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工商時報【譚有勝╱綜合報導】繼去年香港首富李嘉誠宣布退休後，香港四大富豪之一的李兆基28日正式宣布退休，將旗下市值近5,500億港元的恒基集團商業王國交棒給兩名兒子李家傑和李家誠，兩人將出任聯席主席兼總經理，意味著香港四大富豪，近乎全部由第二代上陣。李家傑是李兆基的長子，1963年出生，他將負責接管大陸業務、中華煤氣及恒基兆業地產；李家誠則是李兆基次子，1971年出生，主要負責接管香港業務、恒基兆業發展公司。根據香港經濟日報報導，5月27日晚間，恆基兆業地產發布公告稱，因年事已高，李兆基決定退休。他將退任主席兼總經理職務及提名委員會、薪酬委員會成員，繼續留任執行董事。李兆基28日最後一次以主席身份出席股東大會，並在之後出席記者會，但因喉嚨不適無法親自主持，由兒子李家誠代打。在房市方面，李家誠表示，香港房地產需求高，很多大陸企業喜歡到香港發展，住宅需求也大，加上香港銀行利息低，能夠支持房地產發展，房價並沒有很大的下調空間。李兆基退休前夕接受媒體訪問時表示，香港的房地產在當地GDP佔了相當高的比重，若房市下滑，將對經濟會造成衝擊。另外，香港金管局曾表示，約65％屋主自住單位已全數還清房地產抵押貸款，而當地銀行對房地產抵押都非常謹慎，部分物業只可以提供最高到房價的50％貸款，所以對一般想要買房的人，不會造成太大的負擔問題。李兆基1928年生於廣東順德，1948年20歲時隻身前往香港發展，他於1975年以1.5億元創立恒基兆業公司，1981年恒基兆業集資10億元，正式成為上市公司，另於1988年透過收購成立恒發。恒基集團上市公司還有中華煤氣、港華燃氣、香港小輪以及美麗華酒店。據富比世2019年香港富豪榜，李兆基以300億美元的資產名列香港富豪榜第2名。